595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, old stone house for sale, 495.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16869
495 000 €
Základní údaje
- Cena
- 495 000 €
- Cena za m²
- 5 323 €/m²
- Obytná plocha
- 93 m²
- Plocha pozemku
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 93 m² to odpovídá přibližně 1 602 € měsíčně a 19 223 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An exceptional property located in the first row to the sea. An old stone house located in an idyllic Dalmatian village. It has a total of 93 m2, and consists of 2 parts. In the first part of the house, on the ground floor, there is a kitchen in which the elements are made to measure from indigenous stone, a dining room, a bathroom, and on the first floor, 1 bedroom. The first part of the house is connected by a small outdoor yard to the second part where there is a bathroom on the ground floor, a bedroom with a balcony on the first floor, and another large bedroom in the attic. The house is furnished and decorated in Dalmatian style, the balcony fences are made of wrought iron, which gives the whole house a special charm, and for going to the sea, you can choose a beautiful pebble beach or a rocky beach that allows more privacy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
