539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, house for sale, 645.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16331
645.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 645.000 €
- Cena na m²
- 2804 €/m²
- Bivalna površina
- 230 m²
- Površina zemljišča
- 342 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 4
44 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 230 m² to znese približno 3959 € na mesec in 47.505 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A beautiful apartment house is for sale located in a quiet part of the town, ideal for family life or for tourism. The house is functionally organized and offers 4 separate residential units. On the ground floor there is a large apartment with three bedrooms, a bathroom, a modern kitchen, a dining room and a living room that have access to a garden with a barbecue and a tavern designed for socializing. On the first floor there are two one-bedroom and one studio apartments, each with its own separate and furnished terrace. The house has the possibility of building another floor or arranging the existing roof terrace, which further expands the possibility of staying outdoors. The property has a simple and thoughtful floor plan and is located in an environment that offers peace, proximity to the sea and connections to all necessary amenities, so as such it represents a good investment for a family home or tourist rental.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
