539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, house for sale, 800.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-17125
800.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 800.000 €
- Cena na m²
- 1684 €/m²
- Bivalna površina
- 475 m²
- Površina zemljišča
- 467 m²
- Sobe
- 9
- Kopalnice
- 7
67 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
12,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 475 m² to znese približno 8176 € na mesec in 98.107 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We have an attractive house for sale It is only 200 m to the sea and offers panoramic sea view. The house is 475 of gross sqm, it consists of four apartments and sits on a land plot of 467 sqm. There is a 65 sqm apartment on the ground floor which features two bedrooms, kitchen, dining and living room, plus bathroom. There is a spacious terrace with a barbecue in front the apartment, covered with greenery. There is additional storage space of 15 sqm next to the apartment. The first floor is 210 sqm and there are two apartments on this floor. Each apartment is 72 sqm and comprises of living room, kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom and toilet. Each apartment has the terrace with very nice sea views. The total sqm of terraces are 65 sqm. There is another floor (top floor) with one apartment (120 sqm) that comprises of open space living, dining and kitchen area, three bedrooms, bathroom, toilet and extra storage space with beautiful panoramic sea views. The terraces are 65 sqm in total. This apartment is not finished, it is in the phase of „high roh-bau“ meaning the installations are done, but walls and floors would still need to be finished. There is the possibility to build the pool and to buy adjacent land plot of 300 sqm. The house is on a very attractive location, only 5 km from Omis. For further questions please contact our office in Split.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
