1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, house for sale, 1.850.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16683
1.850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.850.000 €
- Cena na m²
- 5226 €/m²
- Bivalna površina
- 354 m²
- Površina zemljišča
- 890 m²
- Sobe
- 9
- Kopalnice
- 9
3 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 354 m² to znese približno 6093 € na mesec in 73.116 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A stone house with several apartments, located in a small tourist town, not far from Omiš. The house is located on a plot of land of 891 m2 and consists of a ground floor and 2 floors. On each floor there are 3 one-room apartments with a surface area of cc 30 m2, and the house has been rented out for many years. There is a shop, cafes and restaurants within walking distance from the house, and the beautiful pebble beaches are only 200 m away. The town of Omiš is a 5-minute drive or a 20-minute walk by the sea.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
