335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Hrvaška
Novogradnja 30 m od morja s pogledom na morje – Rogoznica, 93 m², 3 spalnice
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12782
444.144 €
Osnovni podatki
- Cena
- 444.144 €
- Cena na m²
- 4776 €/m²
- Bivalna površina
- 93 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2027
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
14 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Novogradnja 30 m od morja s pogledom na morje – Rogoznica, 93 m², 3 spalnice V drugi vrsti do morja, v mirnem predelu Stupin Čeline, se nahaja sodoben stanovanjski projekt, ki je trenutno v začetni fazi gradnje. Projekt je zasnovan s poudarkom na visoki kakovosti, elegantnem dizajnu in usmerjenosti proti morju, vse v tipičnem mediteranskem okolju. Rahlo dvignjena lega omogoča odprt pogled na morje iz vseh šestih stanovanj. Oddaljenost do morja in marine je le 30 metrov, najbližja urejena plaža pa je le nekaj minut hoje stran. Stanovanje S5 – Trisobno stanovanje, Prvo nadstropje Stanovanje obsega prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, skupne površine več kot 45 m², tri spalnice, dve kopalnici ter teraso velikosti 31 m². Stanovanju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto. Pri gradnji se uporabljajo skrbno izbrani, kakovostni materiali in preverjene blagovne znamke. Zunanje aluminijasto stavbno pohištvo je proizvajalca Schüco, fasada je opremljena z izolacijo iz volne. Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo klimatske naprave DAIKIN. V kopalnicah je predvideno talno gretje, v tej fazi gradnje pa je po želji kupca mogoče urediti talno gretje po celotnem stanovanju. Talne obloge so iz hrastovega parketa in keramike višjega razreda, sanitarna oprema pa vključuje izdelke priznanih blagovnih znamk Hans Grohe in Geberit. Zaključek gradnje je predviden v prvi polovici leta 2027. Nepremičnina se nahaja v predelu Stupin Čeline, enem izmed mirnejših predelov Rogoznice. Lokacija je le nekaj minut hoje od plaže in je idealna za vse, ki želijo biti blizu morja, a hkrati izven največje gneče. V bližini so trgovine, restavracije in vsa potrebna infrastruktura. Rogoznica je znana po svoji dolgi obali, urejenih plažah in prijetnem mediteranskem podnebju, zaradi česar je že vrsto let ena izmed najbolj zaželenih lokacij za bivanje in oddih na tem delu Jadrana.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
