New development 30 m from the sea with sea view – Rogoznica, 93 m², 3 bedrooms

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12782

444 144 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 444 144 EUR
Négyzetméterár: 4776 EUR/m²
Lakóterület: 93 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2027
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 25 km

14%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

New development 30 m from the sea with sea view – Rogoznica, 93 m², 3 bedrooms In the second row from the sea, in the quiet Stupin Čeline area, a modern residential project is under construction, currently in the early stages. The project is designed with a focus on high quality standards, elegant design and orientation towards the sea, all set in an authentic Mediterranean environment. The slightly elevated location ensures that all six apartments will have an open sea view. The distance to the sea and marina is just 30 meters, with the nearest beach only a few minutes’ walk away. Apartment S5 – Three-bedroom apartment, 1. floor The apartment consists of a spacious living room with kitchen and dining area of over 45 m², three bedrooms, two bathrooms and a 31 m² terrace. The apartment also includes one outdoor parking space. The construction uses carefully selected, high-quality materials and reliable brands. The exterior aluminium joinery is by Schüco, the facade is equipped with wool insulation, and heating and cooling is provided by DAIKIN air conditioning units. Underfloor heating is installed in the bathrooms, with the option to extend underfloor heating throughout the apartment during this construction phase, at the buyer's request. The floors are finished with oak parquet and premium class ceramics, while the bathrooms are equipped with sanitary ware from reputable brands Hans Grohe and Geberit. The planned completion of construction is in the first half of 2027. The property is located in Stupin Čeline, one of the quieter parts of Rogoznica. It is just a few minutes’ walk from the beach, making it ideal for those who want to be near the sea but away from the crowds. Shops, restaurants and all necessary amenities are nearby. Rogoznica is known for its long coastline, well-maintained beaches and pleasant Mediterranean climate, making it one of the most desirable locations for living and vacationing on this part of the Adriatic.