280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Umag · Istria · Hrvaška
Na prodajo je moden stan površine 72,60 m², nameščen v prvem nadstropju kakovostne novogradnje s…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13595
275.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 275.000 €
- Cena na m²
- 3767 €/m²
- Bivalna površina
- 73 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 42 km
7 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodajo je moden stan površine 72,60 m², nameščen v prvem nadstropju kakovostne novogradnje s samo štirimi stanovanji, v mirnem in zelenjem obdanem naselju, le 2 km od centra Umaga in plaže. Stan je zelo funkcionalne razporeditve in obsega prostorno dnevno sobo z open space kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, dve kopalnici, shrambo ter pokrito teraso površine 11,88 m². S terase se odpira lep pogled na morje in okoliško zelenje, kar prostoru daje poseben občutek in ga naredi prijetnega za vsakodnevno bivanje na prostem. Dodatno vrednost nepremičnini prinaša strešna terasa površine 34 m², s katere se odpira panoramski pogled na morje. Prostorna terasa je idealna za sprostitev, druženje s družino in prijatelji ter uživanje v poletnih večerih in sončnih zahodih. Ob stanovanju pripada parkirno mesto s polnilnico za električna vozila ter shramba v kleti površine 11 m². Stan se prodaja po načelu „ključ v roke“, za prijetno bivanje skozi vse leto pa je predvideno električno talno ogrevanje ter inverterjski klimatski napravi za ogrevanje in hlajenje. Zahvaljujoč mirni lokaciji, majhnemu številu stanovanj v stavbi, funkcionalni razporeditvi, dvema spalnicama ter terasam s pogledom na morje, je nepremičnina odlična izbira za celoletno bivanje, počitnice ali turistični najem. Odlična lokacija, kakovostna novogradnja in bližina morja – le 2 km od Umaga in plaže.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
