1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Potomje · Southern Dalmatia · Hrvaška
Na južni strani polotoka Pelješca se nahaja obsežno zemljišče, skupne površine 40.000 m2. Nahaja se…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-11966
2.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.000.000 €
- Površina zemljišča
- 40.000 m²
- Oddaljenost od letališča
- 66 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na južni strani polotoka Pelješca se nahaja obsežno zemljišče, skupne površine 40.000 m2. Nahaja se na idilični lokaciji, ki se razteza vse do obale. To edinstveno zemljišče obsega vinograd s 2.300 zrelimi trsi, starimi deset let, ki zavzemajo 1.500 m2, medtem ko preostali del predstavlja gozdna površina. Na zemljišču se prav tako nahaja okoli 15 starih oljk, 70 novo posajenih oljk in okoli 50 dreves granatnega jabolka različnih sort. Dostopna pot je omogočena, pri čemer so bila v njeno izgradnjo vložena čas in finančna sredstva, kar zagotavlja prihod z avtomobilom in dodatno krepi praktičnost ter dostopnost lokacije. Z zemljišča se ponuja očarljiv pogled na morje, otok Korčulo in okoliške otoke, z južno usmeritvijo, ki zagotavlja obilico sončne svetlobe čez ves dan, kar je idealno za kmetijstvo in vrtnarstvo. Obstaja možnost gradnje kmetijskega objekta velikosti 400 m2 in kleti do 1.000 m2, ob upoštevanju predpisanih pravil prostorskega načrtovanja. Poleg tega je dovoljeno postaviti dodatnih 20 hišic za potrebe podeželskega turizma. Ta nepremičnina ponuja izjemne možnosti za različne vlagatelje. Idealna je za kmete in vinogradnike ter nudi izjemne možnosti za razvoj v tem sektorju. Prav tako, zaradi svoje lege in čudovitega pogleda, je zemljišče privlačno za vlagatelje v turizem, bodisi za gradnjo objektov za namestitev gostov ali razvoj turističnih atrakcij. Za ljubitelje narave in miru to zemljišče ponuja popolno priložnost za življenje v skladu z naravo, daleč od mestnega vrveža, a kljub temu blizu vseh potrebnih vsebin. Navdušenci za trajnostni razvoj bodo našli velik potencial v ekološkem kmetijstvu in razvoju trajnostnega turizma. V vsakem primeru ta nepremičnina predstavlja privlačno priložnost za različne vrste naložb. Potomje je naselje, ki se nahaja v osrednjem delu Pelješkega polotoka, 2,5 km oddaljeno od morja in 15 km jugovzhodno od Orebića. Zaradi lažjega dostopa do pobočij nad odprtim morjem je iz Potomja predor dolžine 400 metrov, ki je postal ena od turističnih atrakcij tega malega kraja. Na izhodu iz predora sta dve cesti, ki vodita do naselja ob obali, levo v Borak, desno pa do Potočine. Nahajajoč se v delu vinogradniškega območja Dingač, je Potomje postalo osrednji del proizvodnje najboljših rdečih vin na Hrvaškem (Dingač, Postup, Plavac).
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
