702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Dubrava · Southern Dalmatia · Hrvaška
Moderna vila s bazenom in oljčnikom – luksuzna novogradnja blizu Dubrovnika
Prodaja · Vila · Šifra IB-13843
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 6316 €/m²
- Bivalna površina
- 190 m²
- Površina zemljišča
- 1812 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
43 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4431 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Moderna vila s bazenom in oljčnikom – luksuzna novogradnja blizu Dubrovnika Na mirni lokaciji, potopljeni v mediteransko pokrajino in obkroženi z oljčniki, se nahaja novo zgrajena vila, dokončana leta 2024. Ta elegantna nepremičnina uspešno združuje elemente sodobne arhitekture s toplino dalmatinskega vzdušja, kar ustvarja popoln dom za sprostitev in uživanje. Čeprav se nahaja v osami, je vila oddaljena le nekaj minut vožnje od vseh ključnih vsebin in prometnih povezav. Celotna parcela obsega 1.812 m2, od tega je 737 m2 stavbnega zemljišča, preostanek pa predstavlja negovan oljčnik – idealen za dodatne vsebine, kot so športna igrišča, wellness območje ali vrtna hišica. Sama hiša se razprostira na 180,8 m², razporejenih na dveh etažah. Ponuja štiri udobne spalnice, tri moderno opremljene kopalnice, dodatno stranišče v notranjosti ter zunanji WC in tuš v sklopu bazenskega dela. Vila je zasnovana za udobno življenje skozi vse leto – s segrevanim bazenom (30 m2) obloženim z mozaikom in vgrajenim jacuzzijem, prostornim sončnim terasami ter dvema velikima terasama, ki ponujata čudovit pogled na okolico. V zunanjem delu se nahaja tudi vrhunsko opremljena poletna kuhinja z plinskim žarom blagovne znamke Broil King, idealna za druženja na prostem. Gradnja hiše je bila izvedena kakovostno in premišljeno – z betonsko konstrukcijo, PVC stavbnim pohištvom v antracitni barvi, aluminijasto ograjo in naravnimi kamnitimi zidovi. Notranjost je obogatena z vrhunskimi detajli, kot so hrastovi parketi Galeković, razsvetljava blagovne znamke Artemide in ročno izdelano pohištvo po meri. Tehnična oprema vključuje Toshiba klimatske naprave, električno talno ogrevanje v kopalnicah, Haier toplotno črpalko s solarno podporo ter napreden Unify Ubiquiti Wi-Fi sistem. Vila se nahaja na odlični lokaciji – najbližja trgovina je oddaljena le 300 metrov, medtem ko so restavracije in lokalne atrakcije, kot je zgodovinska Sokol Kula, v neposredni bližini. Letališče Dubrovnik je oddaljeno le 18 kilometrov, najbližja plaža 13 kilometrov, do Cavtata in Dubrovnika pa je 20 oziroma 35 kilometrov. Kotor in Budva v Črni Gori sta enostavno dostopna za enodnevne izlete. Ta nepremičnina je idealna za vse, ki iščejo vrhunsko udobje, mir in zasebnost, brez odrekanja bližini urbanih vsebin in naravnih lepot Jadrana.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
