702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Zadar · Northern Dalmatia · Hrvaška
Moderna hiša v bližini morja, 394 m2, strešna terasa, Borik, Zadar
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13881
1.350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.350.000 €
- Cena na m²
- 3426 €/m²
- Bivalna površina
- 394 m²
- Površina zemljišča
- 535 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2012
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
18 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Moderna hiša v bližini morja, 394 m2, strešna terasa, Borik, Zadar V elitnem zadarskem naselju Borik se nahaja moderna hiša s čudovito urejeno okolico. Hiša je sestavljena iz dveh ločenih dvosobnih stanovanj in studio apartmaja v pritličju. Stanovanja je mogoče povezati in ustvariti enoten bivalni prostor na dveh etažah. Dvosobno stanovanje v pritličju skupne površine 87 m2 je bilo uporabljeno za turistični najem (ocena 9,8 Booking), medtem ko je stanovanje v prvem nadstropju površine 104 m2 uporabljeno v zasebne namene. Stanovanje v pritličju obsega izjemno prostoren prostor dnevne sobe in kuhinje z jedilnico, teraso in vrt na obeh straneh terase, kopalnico in ločen wc za goste, shrambo ter dve spalnici. V dvorišču se nahaja tudi studio apartma skupne površine 20 m2, ki je prav tako bil v preteklosti oddajan. Spalni del je s pregradnim zidom ločen od dnevne sobe in kuhinje. Studio apartma je prav tako klimatiziran. Stanovanje v prvem nadstropju je opremljeno z pohištvom po meri, ekskluzivno je urejeno, medtem ko steklene stene segajo po dolžini cele hiše. Ima podoben tloris kot stanovanje v pritličju, z odlično izkoriščenim prostorom in izjemno veliko svetlobe. V dnevni sobi je spuščena stropna svetilka z oblikovalsko razsvetljavo in kamin na drva za prijetnejšo zimsko vzdušje. Z notranjimi stopnicami pridemo na strešno teraso površine 105 m2, s katere se razprostira čudovit 360° pogled na mesto in morje. Na terasi je nameščena električna, vodovodna in odvodna instalacija. Hiša je bila zgrajena leta 2012, nameščena je toplotna izolacija in troslojna PVC stavbna pohištva, ki zagotavlja tudi zvočno izolacijo. Za ogrevanje in hlajenje se trenutno uporabljajo inverter klimatske naprave, pri čemer je nameščena celotna instalacija za centralno ogrevanje. Za ogrevanje tople vode se uporabljajo solarni paneli. Hiša je oddaljena približno 300 metrov od morja, do plaže Uskok je 15 minut hoje oziroma 5 minut z avtom. Nahaja se v urejenem naselju v bližini vseh vsebin potrebnih za udobno življenje. Ob sprehajalni poti se lahko pride tudi do centra Zadra. Hiša nudi vse za udobno življenje ali sproščujoč dopust v samem središču čudovitega turističnega naselja Borik.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
