702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Zadar · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Moderní dům blízko moře, 394 m2, střešní terasa, Borik, Zadar
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13881
1 350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 350 000 €
- Cena za m²
- 3 426 €/m²
- Obytná plocha
- 394 m²
- Plocha pozemku
- 535 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2012
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
18% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Moderní dům blízko moře, 394 m2, střešní terasa, Borik, Zadar V elitní zadarské lokalitě Borik se nachází moderní dům s krásně upravenou zahradou. Dům se skládá ze dvou samostatných dvoupokojových bytů a studia v přízemí. Byty je možné spojit a vytvořit tak jedinečný obytný prostor na dvou podlažích. Dvoupokojový byt v přízemí o celkové ploše 87 m2 byl využíván pro turistický pronájem (hodnocení 9,8 na Booking), zatímco byt v prvním patře o ploše 104 m2 byl využíván pro soukromé účely. Byt v přízemí tvoří mimořádně prostorný obývací pokoj a kuchyň s jídelnou, terasa a zahrada na obou stranách terasy, koupelna a samostatné WC pro hosty, komora a dvě ložnice. Na dvoře se nachází také studio o celkové ploše 20 m2, které bylo rovněž pronajímáno. Spací část je oddělena příčkou od obývacího pokoje a kuchyně. Studio je také klimatizováno. Byt v prvním patře je vybaven nábytkem na míru, je exkluzivně zařízen, zatímco skleněné stěny se táhnou po celé délce domu. Má podobné uspořádání jako byt v přízemí, s výborně využitým prostorem a mimořádně velkým množstvím světla. V obývacím pokoji je snížený strop s designovým osvětlením a krbem na dřevo pro příjemnější zimní atmosféru. Vnitřním schodištěm se dostanete na střešní terasu o ploše 105 m2, ze které je nádherný 360° výhled na město a moře. Na terase je zavedena elektřina, voda a odvodnění. Dům byl postaven v roce 2012, na něj byla nainstalována tepelná izolace a trojsklá okna, která zajišťují i zvukovou izolaci. Pro vytápění a chlazení se v současnosti používají invertorové klimatizace, přičemž je nainstalována kompletní instalace pro centrální vytápění. Pro ohřev teplé vody se používají solární panely. Dům je od moře vzdálen přibližně 300 metrů, od pláže Uskok 15 minut chůze, nebo 5 minut autem. Nachází se v upravené lokalitě blízko všech zařízení potřebných pro pohodlný život. Po promenádě se lze dostat i do centra Zadaru. Dům poskytuje vše pro pohodlný život nebo relaxační dovolenou v samém srdci krásného turistického střediska Borik.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
