335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Markuševec, zemljišče s panoramskim pogledom in lokacijsko dovoljenje, 2.222 m2
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12218
222.200 €
Osnovni podatki
- Cena
- 222.200 €
- Površina zemljišča
- 2222 m²
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Zagreb trenutno je 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Markuševec, zemljišče s panoramskim pogledom in lokacijsko dovoljenje, 2.222 m2 V podsljemenski coni, v Markuševcu, se nahaja stavbno zemljišče površine 2.222 m2 z lokacijskimi dovoljenji za dve stanovanjski stavbi. Zemljišče se nahaja na povišanem delu, nad sosednjimi hišami in ima panoramski pogled na okoliške hribe in naselje, brez možnosti zaklanjanja. Poudarjamo pogled, saj predstavlja eno od glavnih vrednosti te nepremičnine. V tem stavbnem območju, pri minimalni površini stavbne parcele 800 m2, je mogoče zgraditi objekt do 400 m2 GBP, z največ dvema nadzemnima in enim podzemnim etažo. Predvidena sta dva parkirna mesta na stanovanjsko enoto, najmanj 60% površine parcele mora ostati naravna površina in potrebno je upoštevati razdaljo najmanj 3 m od sosednje meje. Za to parcelo so bila pridobljena dve lokacijski dovoljenji za gradnjo stanovanjskih stavb s po dvema oziroma tremi stanovanjskimi enotami, gradbene bruto površine 386 m2 na objekt, ob gradnji pomožnih objektov. Dodatno je bilo pridobljeno tudi gradbeno dovoljenje za dostopno cesto, ki bo predana Mestni občini Zagreb, vendar jo je potrebno samostojno financirati in zgraditi. Obstaja tudi možnost nakupa dodatne parcele v primeru interesa za gradnjo še ene stavbe. Lokacija je mirna, v ulici z malo prometa in z obstoječo infrastrukturo. Na ceno 222.200 EUR se doda znesek DDV. Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
