120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Markuševec, zemljišče s panoramskim pogledom in lokacijsko dovoljenje, 1.334 m2
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12302
133.400 €
Osnovni podatki
- Cena
- 133.400 €
- Površina zemljišča
- 1334 m²
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Zagreb trenutno je 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Markuševec, zemljišče s panoramskim pogledom in lokacijsko dovoljenje, 1.334 m2 V podsljemenski coni, v Markuševcu, se nahaja gradbeno zemljišče površine 1.334 m2 z lokacijskimi dovoljenji za stanovanjsko stavbo. Zemljišče se nahaja na povišanem delu, nad sosednjimi hišami in ima panoramski pogled na okoliške hribe in naselje, brez možnosti popolnega zaklanjanja. Pogled posebej izpostavljamo, saj predstavlja eno od glavnih vrednosti te nepremičnine. V tem gradbenem območju, pri minimalni površini gradbene parcele 800 m2, je možno graditi objekt do 400 m2 GBP, z največ dvema nadzemnima in enim podzemnim etažem. Predvidena sta dva parkirna mesta na stanovanjsko enoto, najmanj 60% površine parcele mora ostati naravna površina in potrebno je upoštevati razdaljo najmanj 3 m od sosednje meje. Za to parcelo je bilo pridobljeno lokacijsko dovoljenje za gradnjo stanovanjske stavbe z dvema stanovanjskima enotama, gradbene bruto površine 386 m2 ter dodatnim pomožnim objektom. Dodatno je bilo pridobljeno tudi gradbeno dovoljenje za dostopno cesto, ki bo predana Mestni občini Zagreb, vendar jo je potrebno samostojno financirati in zgraditi ali s pomočjo prihodnjega lastnika sosednje parcele. Obstaja tudi možnost nakupa dodatnih parcel v primeru interesa za gradnjo še dveh stavb. Lokacija je mirna, v ulici z malo prometa in z obstoječo infrastrukturo. Markuševec, zemljišče s panoramskim pogledom in lokacijsko dovoljenje, 888 m2 V podsljemenski coni, v Markuševcu, se nahaja gradbeno zemljišče površine 888 m2 z lokacijskimi dovoljenji za stanovanjsko stavbo. Zemljišče se nahaja na povišanem delu, nad sosednjimi hišami in ima panoramski pogled na okoliške hribe in naselje, brez možnosti popolnega zaklanjanja. Pogled posebej izpostavljamo, saj predstavlja eno od glavnih vrednosti te nepremičnine. V tem gradbenem območju, pri minimalni površini gradbene parcele 800 m2, je možno graditi objekt do 400 m2 GBP, z največ dvema nadzemnima in enim podzemnim etažem. Predvidena sta dva parkirna mesta na stanovanjsko enoto, najmanj 60% površine parcele mora ostati naravna površina in potrebno je upoštevati razdaljo najmanj 3 m od sosednje meje. Za to parcelo je bilo pridobljeno lokacijsko dovoljenje za gradnjo stanovanjske stavbe s tremi stanovanjskimi enotami, gradbene bruto površine 386 m2 ter dodatnim pomožnim objektom. Dodatno je bilo pridobljeno tudi gradbeno dovoljenje za dostopno cesto, ki bo predana Mestni občini Zagreb, vendar jo je potrebno samostojno financirati in zgraditi ali s pomočjo prihodnjega lastnika sosednje parcele. Obstaja tudi možnost nakupa dodatnih parcel v primeru interesa za gradnjo še dveh stavb. Lokacija je mirna, v ulici z malo prometa in z obstoječo infrastrukturo. Na ceno 133.400 EUR se doda DDV. Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
