335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Zemunik Donji · Northern Dalmatia · Hrvaška
Luksuzna vila s bazenom, parcela 500 m2, Smoković, Zadar
Prodaja · Vila · Šifra IB-13861
600.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 600.000 €
- Cena na m²
- 4800 €/m²
- Bivalna površina
- 125 m²
- Površina zemljišča
- 500 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 2 km
14 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzna vila s bazenom, parcela 500 m2, Smoković, Zadar Na zgolj 10 minut vožnje do Zadra, v mirnem okolju se nahaja moderna vila s bazenom, skupne neto površine 125 m2. Vila se nahaja na parceli velikosti 500 m2, del novega elitnega naselja, ograjenega s kamnom, v Smokoviću. Bližina avtoceste, letališča in pristanišča Gaženica omogoča odlično prometno povezavo. Prodaja se popolnoma opremljena in pohištvena, obstaja možnost nakupa tudi v fazi gradnje, katere zaključek je predviden konec leta 2025. Izjemno prostoren in prijeten prostor dnevne sobe s jedilnico in kuhinjo obsega 35 m2 in se nadaljuje na pokrito teraso velikosti 10 m2, ob kateri je nameščen ogrevan bazen s stopniščem (20 m2) in čudovit tlakovan vrt, ki ga bo mogoče uporabljati skoraj skozi vse leto zaradi mediteranske klime. V vili so tri spalnice, od katerih imata dve lastno kopalnico. Glavna spalnica je velika 18 m2, medtem ko sta drugi dve sobi veliki 12 m2, pri čemer ima ena izhod na pokrito teraso in vrt. V dvorišču sta načrtovani dve parkirni mesti. Ob strokovnem vodenju ekipe arhitektov, notranjih oblikovalcev in razsvetljave bo pri opremljanju dosežen izjemen sklad, udobje in prostornost v vsaki prostoriji. Na vilo se namešča toplotna izolacija ter troslojna PVC stavbna pohištva. V vseh prostorijah bo nameščeno talno ogrevanje na toplotno črpalko ter sodoben sistem klimatske naprave za hlajenje, z pripravami za solarne panele. Talne obloge v vseh prostorijah so iz vrhunske keramike. Kraj Smoković se nahaja na območju Ravnih kotarov, ki predstavlja vrsto sončnih polj, ločenih s kamnitimi vzpetinami, prepletenimi s suhozidi. Ta kraj je spoj zemlje, morja, vode in človeka, Dalmacija v malem. Znana je tudi po raznoliki tradicionalni gastronomski ponudbi, kateri boste težko odoleli. Če se želite kopati ali raziskovati, je Zadar oddaljen 10 minut, medtem ko sta Sukošan in Bibinje oddaljena 15 minut vožnje. To območje mediteransko sonce obseva skoraj 3.000 ur letno, kar je več kot dovolj za pravi mediteranski občutek – blage zime in daljša topla poletja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
