595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Zemunik Donji · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Luxusní vila s bazénem, pozemek 500 m2, Smoković, Zadar
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13861
600 000 €
Základní údaje
- Cena
- 600 000 €
- Cena za m²
- 4 800 €/m²
- Obytná plocha
- 125 m²
- Plocha pozemku
- 500 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 2 km
14% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxusní vila s bazénem, pozemek 500 m2, Smoković, Zadar Pouhých 10 minut od Zadaru, v klidném prostředí se nachází moderně zařízená vila s bazénem, celkové netto plochy 125 m2. Vila se nachází na pozemku o velikosti 500 m2, je součástí nového elitního sídliště s kamenným oplocením ve Smokoviću. Blízkost dálnice, letiště a přístavu Gaženica zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Prodává se kompletně zařízená a vybavená, existuje možnost koupě i ve fázi výstavby, jejíž dokončení je plánováno na konec roku 2025. Velmi prostorný a příjemný obývací prostor s jídelnou a kuchyní se rozprostírá na 35 m2 a navazuje na krytou terasu o rozloze 10 m2, vedle které se nachází vyhřívaný bazén se schodištěm (20 m2) a krásná dlážděná zahrada, kterou bude možné využívat téměř po celý rok díky středomořskému klimatu. Ve vile se nacházejí tři ložnice, z nichž dvě mají vlastní koupelnu. Hlavní ložnice má rozlohu 18 m2, zatímco další dvě ložnice mají rozlohu 12 m2, přičemž jedna má výstup na krytou terasu a zahradu. Na pozemku jsou plánována dvě parkovací místa. Pod vedením odborného týmu architektů, designérů interiérů a osvětlení bude při zařizování dosaženo výjimečné harmonie, pohodlí a prostornosti v každé místnosti. Na vilu bude instalována tepelná izolace a trojsklo PVC okna. Ve všech místnostech bude instalováno podlahové topení na tepelná čerpadla a moderní klimatizační systém pro chlazení, s přípravou na solární panely. Podlahové krytiny ve všech místnostech jsou z vysoce kvalitní keramiky. Místo Smoković se nachází v oblasti Ravnih kotara, která představuje řadu slunečných polí oddělených kamenitými vyvýšeninami proloženými suchými zdmi. Tato oblast je spojením země, moře, vody a člověka, Dalmácie v malém. Je také známá svou rozmanitou tradiční gastronomickou nabídkou, které se těžko odolává. Pokud se chcete koupat nebo objevovat, Zadar je vzdálen 10 minut, zatímco Sukošan a Bibinje jsou vzdáleny 15 minut jízdy. Tuto oblast osvětluje středomořské slunce téměř 3.000 hodin ročně, což je více než dost pro pravou středomořskou atmosféru – mírné zimy a delší teplá léta.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
