335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Zemunik Donji · Northern Dalmatia · Chorwacja
Luksusowa willa z basenem, działka 500 m2, Smoković, Zadar
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13861
600 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 600 000 €
- Cena za m²
- 4800 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 125 m²
- Powierzchnia działki
- 500 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 2 km
14% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowa willa z basenem, działka 500 m2, Smoković, Zadar Zaledwie 10 minut od Zadaru, w spokojnym otoczeniu znajduje się nowocześnie urządzona willa z basenem, o łącznej powierzchni netto 125 m2. Willa usytuowana jest na działce o powierzchni 500 m2, w nowym elitarnym osiedlu ogrodzonym kamieniem w Smoković. Bliskość autostrady, lotniska oraz portu Gaženica zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne. Sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, istnieje możliwość zakupu również w fazie budowy, której zakończenie planowane jest na koniec 2025 roku. Wyjątkowo przestronny i komfortowy salon z jadalnią i kuchnią ma powierzchnię 35 m2 i prowadzi na zadaszony taras o powierzchni 10 m2, przy którym znajduje się podgrzewany basen ze schodami (20 m2) oraz piękny wybrukowany ogród, który dzięki śródziemnomorskiemu klimatowi będzie można wykorzystywać niemal przez cały rok. W willi znajdują się trzy sypialnie, z których dwie mają własną łazienkę. Główna sypialnia ma powierzchnię 18 m2, podczas gdy pozostałe dwie sypialnie mają po 12 m2, przy czym jedna ma wyjście na zadaszony taras i ogród. Na podwórku zaplanowane są dwa miejsca parkingowe. Podczas aranżacji, pod kierunkiem zespołu specjalistów architektów, projektantów wnętrz i oświetlenia, osiągnięta zostanie wyjątkowa harmonia, komfort i przestronność w każdym pomieszczeniu. Na willę zostanie nałożona izolacja termiczna oraz trzyszybowa stolarka PVC. Wszystkie pomieszczenia będą miały ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła oraz nowoczesny system klimatyzacji, z przygotowaniem na panele słoneczne. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach wykonane będą z wysokiej jakości ceramiki. Miejscowość Smoković znajduje się w rejonie Ravnych kotara, który stanowi szereg słonecznych pól oddzielonych kamiennymi wzniesieniami przetykanymi murkami oporowymi. Ten region to połączenie ziemi, morza, wody i człowieka, Dalmacja w miniaturze. Znany jest również z różnorodnej tradycyjnej oferty gastronomicznej, której trudno się oprzeć. Jeśli chcesz się wykąpać lub zwiedzać, Zadar jest oddalony o 10 minut, a Sukošan i Bibinje o 15 minut jazdy. Ten obszar jest oświetlany przez śródziemnomorskie słońce przez prawie 3000 godzin rocznie, co jest więcej niż wystarczające dla prawdziwego śródziemnomorskiego klimatu – łagodne zimy i długie ciepłe lata.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
