702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Makarska · Central Dalmatia · Hrvaška
LUKSUZNA VILA Z BAZENOM V SRCU MAKARSKE
Prodaja · Vila · Šifra IB-13791
1.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.300.000 €
- Cena na m²
- 3714 €/m²
- Bivalna površina
- 350 m²
- Površina zemljišča
- 426 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2015
- Oddaljenost od letališča
- 28 km
26 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 350 m² to znese približno 6029 € na mesec in 72.343 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
LUKSUZNA VILA Z BAZENOM V SRCU MAKARSKE Na Velikem Brdu v Makarski se nahaja luksuzna vila številka 1 s prekrasnim panoramskim pogledom na morje in otoke ter na planino Biokovo na drugi strani. Vila je sestavljena iz kleti, pritličja in nadstropja. V kleti se nahaja savna, kopalnica, wellness, pralnica in prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. Dnevna soba se odpira na teraso in zunanji bazen. V pritličju vile je loža, garaža, kopalnica in dnevna soba s kuhinjo in jedilnico z izhodom na balkon. V prvem nadstropju so 4 spalnice z lastnimi kopalnicami. Notranjost je vrhunsko oblikovana in dobro opremljena. Vila je del znanega edinstvenega kompleksa v Makarski in predstavlja velik potencial za turistični najem. Ponudbe sprejemamo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
