280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Trogir · Central Dalmatia · Hrvaška
Gradbena parcela 451 m² z dovoljenjem za vilo, Trogir, pogled na morje in otoke
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12223
265.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 265.000 €
- Površina zemljišča
- 451 m²
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Srednja Dalmacija trenutno je 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Gradbena parcela 451 m² z dovoljenjem za vilo, Trogir, pogled na morje in otoke V mirnem delu Trogira, Marinova Draga, le nekaj minut hoje od morja in plaže, se nahaja gradbena parcela velikosti 451 m² z odprtim, neoviranem pogledom na otoke. Parcela je pravilne oblike, leži ob asfaltirani javni cesti, v okolici družinskih hiš in sodobnih vil. Lokacija združuje tisto, kar je redko dosegljivo: tišino in zasebnost, a hkrati bližino sprehajališča, marin, restavracij in vseh vsakdanjih storitev. Medtem ko večina parcel še čaka na dokumentacijo, je tukaj vse pripravljeno za gradnjo. Izdano je pravnomočno gradbeno dovoljenje in izdelan projekt za sodobno vilo s tremi etažami in štirimi spalnicami, neto površine približno 200 m². Koncept vključuje prostoren dnevni del, ki vodi na terase, vrt in bazen, velike steklene odprtine proti pogledu ter premišljeno razporeditev spalnic za mir in zasebnost. Panoramski pogled na morje in otoke spremlja hišo čez ves dan, sončni zahodi pa postanejo vsakdanji prizor. Komunalni prispevki so plačani, priključek na kanalizacijo je zagotovljen, zato je možno z gradnjo začeti takoj, brez dolgotrajnih postopkov in negotovih rokov. Infrastruktura je v neposredni bližini, kar poenostavi izvedbo in nadzor stroškov. Za bodočega lastnika to pomeni več kot le parcelo: ponuja jasen in izvedljiv načrt, prihranek časa in zmanjšanje tveganj, ob mikrolokaciji, ki ohranja trajno vrednost. Kot razkošna družinska hiša ali visokokategorizirana vila za oddajanje, je projekt pripravljen za takojšnjo realizacijo. Trogir je zgodovinsko mesto pod zaščito UNESCO, znano po svojem romansko-gotskem središču, kamnitih ulicah in živahnem obmorskem sprehajališču. Letališče Split je oddaljeno približno 10–15 minut vožnje, avtocesta A1 pa je hitro dostopna. Regija je priljubljena med jadralci, z več marinami v bližini, odlično kulinariko, urejenimi plažami in prijetnim sredozemskim podnebjem. V dosegu enodnevnega izleta so Split, Šolta, Drvenik in Narodni park Krka.
