Prodaja, Kuća, Kloštar Ivanić, Vukovarska, Samostojeća, 292m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14315

140.000 €

Osnovni podatki

Cena: 140.000 €
Cena na m²: 479 €/m²
Bivalna površina: 292 m²
Površina zemljišča: 1395 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1969
Oddaljenost od letališča: 26 km

87 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

38,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 292 m² to znese približno 4458 € na mesec in 53.492 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Kloštar Ivanić, Vukovarska, Samostojeća, 292m2 PRODAJA, KUĆA, KLOŠTAR IVANIĆ, Vukovarska ulica, 292 m2, dvije kuće i pomoćna zgrada na ravnoj parceli od 1.395 m2 u mirnom naselju. Prva kuća, tlocrtno 64m2 sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije udobne spavaće sobe, wc-a te tavana. 2015.g. mijenjana je struja, nova kuhinja i laminat. Grijanje na peć na drva. Kuća je građena 1969.g. te joj je potrebna adaptacija. Druga kuće je roh bau tlocrtno 10x10, započeta gradnja 2000.g. sastoji se od prizemlja i potkrovlja, novo krovište 2018.g. PRIZEMLJE 100m2, predviđena je kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica te 2 spavaće sobe, stubište vodi u POTKROVLJE 100m2 - predviđena kupaonica i 3 spavaće sobe ili kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica te 2 spavaće sobe. Idealna za dvije obitelji. Na parceli se nalazi još i pomoćna zgrada tlocrtno 28m2, sastoji se o dvije funkcionalne prostorije idealne za garažu, drvarnicu, alat, te za skladištenje raznog materijala i sezonskih potrepština. Nekretnine nemaju uporabnu dozvolu. Zemljište je prostrano, plodno, s bunarom, idealno za vrt, voćnjak, bavljenje poljoprivredom, OPG-om ili za druženje uz roštilj i opuštanje u prirodi. Lokacijski se nalazi u stambenom naselju, 3min. vožnje do škole, vrtića, trgovina, doktora, banke, pošte... centra Ivanić Grada, u neposrednoj blizini obilaznice i auto ceste, izvrsno prometno povezana s Zagrebom. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.