460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kastela, villa for sale, 850.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16341
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 2202 €/m²
- Bivalna površina
- 386 m²
- Površina zemljišča
- 800 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 3
56 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 386 m² to znese približno 6649 € na mesec in 79.784 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Villa with a swimming pool overlooking the sea and the Kaštela Bay. It is located on a plot of 800 m2 and has a beautifully arranged 386 m2 of living space on three levels. On the ground floor there is a swimming pool with a garden, a seating area and a barbecue.There is also a games room, an outdoor toilet and a cinema room with billiards. On the first floor there is a large living room with access to a terrace with a beautiful view of the sea and nature. The kitchen with the dining room is separated by a partition wall. On the ground floor on the north side there is one bedroom, a bathroom and a room leading to the garage and basement. Internal stairs lead to the gallery and the upper floor where there are 3 bedrooms, a bathroom on the north and a gym area on the south. On the north side of the courtyard it is possible to park 5 cars. The entire villa is fenced and offers privacy. It is located only 2 km from the center of a small beautiful town.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
