1.237.000 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kastela, villa for sale, 2.200.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16510
2.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.200.000 €
- Cena na m²
- 6286 €/m²
- Bivalna površina
- 350 m²
- Površina zemljišča
- 1700 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 5
24 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 350 m² to znese približno 6024 € na mesec in 72.289 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxury villa with pool and sea view in a beautiful location near Split. The villa has a total of 350 m2 and has 4 floors. It is located on a plot of 1700 m2. There is a storage room in the basement. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen with dining room which has access to a spacious courtyard with pool, sundeck, barbecue and dining area and a garden with Mediterranean plants. On the first floor there are 4 luxurious bedrooms each with its own bathroom and balcony. On the first floor there is also a terrace with jacuzzi and beautiful sea view, gaming room, gym and sauna. On the second floor there is a bedroom with bathroom and large terrace (120 m) with beautiful sea view and all four sides of the world. The villa is south-oriented, bright and sunny. It is possible to park four cars. All essential facilities are nearby, yet it has a quiet environment and privacy.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
