1 237 000 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorwacja
Kastela, villa for sale, 2.200.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16510
2 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 200 000 €
- Cena za m²
- 6286 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 350 m²
- Powierzchnia działki
- 1700 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 5
24% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 350 m² daje to około 6024 € miesięcznie i 72 289 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxury villa with pool and sea view in a beautiful location near Split. The villa has a total of 350 m2 and has 4 floors. It is located on a plot of 1700 m2. There is a storage room in the basement. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen with dining room which has access to a spacious courtyard with pool, sundeck, barbecue and dining area and a garden with Mediterranean plants. On the first floor there are 4 luxurious bedrooms each with its own bathroom and balcony. On the first floor there is also a terrace with jacuzzi and beautiful sea view, gaming room, gym and sauna. On the second floor there is a bedroom with bathroom and large terrace (120 m) with beautiful sea view and all four sides of the world. The villa is south-oriented, bright and sunny. It is possible to park four cars. All essential facilities are nearby, yet it has a quiet environment and privacy.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
