539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kastela, old stone house for sale, 350.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-17136
350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 350.000 €
- Cena na m²
- 2431 €/m²
- Bivalna površina
- 144 m²
- Površina zemljišča
- 36 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
52 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 144 m² to znese približno 2478 € na mesec in 29.742 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We are offering this restored house in Kastela, with partial sea views. It is situated 50m from the sea and the Riva promenade while all facilities such as shops, bars, restaurants are all nearby. The house consists of ground floor, first, second and third floor. The ground floor and first floor have one entrance, while the second and third floor has a separate entrance. The house was renovated completely in 2005, and the ground floor is being redecorated by the current owners. The ground floor has a living room, kitchen and bathroom. The first floor has two bedrooms.On the second floor there is a kitchen, dining room, living room and small storage room. Second floor is overlooking the sea. The third floor consists of two bedrooms, bathroom and small balcony. There are stairs leading to the covered terrace on the top floor. Total living area is 144 m2, and the plot area is 36 m2. The house is oriented South- West- East. The ground floor apartment has a letting licence and the new owner may continue to use the two lower floors for tourism. There is parking on the public road in front of the house. The international airport is 10 minutes drive away, and Split is 20 minutes, with frequent buses. For any questions, CPS Split team is at your service. Please contact the office to arrange to visit this and similar properties in the area.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
