702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kastela, old stone house for sale, 1.235.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16816
1.235.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.235.000 €
- Cena na m²
- 2470 €/m²
- Bivalna površina
- 500 m²
- Površina zemljišča
- 225 m²
- Sobe
- 8
- Kopalnice
- 5
51 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 500 m² to znese približno 8612 € na mesec in 103.347 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A beautiful house in an attractive location. It is located in the very center of the town, only 30 m from the sea. The house consists of 4 floors and was completely renovated 15 years ago. On the ground floor there is a large yard that offers complete privacy and space for a barbecue, as well as a garage and a small storage room. On the first floor there are 4 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with a living room. The second floor consists of 3 apartments, each of which has a large bedroom and bathroom, as well as a small kitchen and a balcony with a wonderful panoramic view of the entire coast. The attic is unfurnished but has all the necessary facilities (water, electricity, tiles). The location offers access to all necessary amenities (supermarket, restaurant, cafe, etc.), as well as privacy and a peaceful environment. The distance from the nearest airport is only 4 km.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
