702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, old stone house for sale, 1.235.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16816
1 235 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 235 000 €
- Cena za m²
- 2 470 €/m²
- Obytná plocha
- 500 m²
- Plocha pozemku
- 225 m²
- Pokoje
- 8
- Koupelny
- 5
51% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 500 m² to odpovídá přibližně 8 612 € měsíčně a 103 347 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful house in an attractive location. It is located in the very center of the town, only 30 m from the sea. The house consists of 4 floors and was completely renovated 15 years ago. On the ground floor there is a large yard that offers complete privacy and space for a barbecue, as well as a garage and a small storage room. On the first floor there are 4 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with a living room. The second floor consists of 3 apartments, each of which has a large bedroom and bathroom, as well as a small kitchen and a balcony with a wonderful panoramic view of the entire coast. The attic is unfurnished but has all the necessary facilities (water, electricity, tiles). The location offers access to all necessary amenities (supermarket, restaurant, cafe, etc.), as well as privacy and a peaceful environment. The distance from the nearest airport is only 4 km.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
