471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kaštel Novi, Rudine, modern villa with a swimming pool and sea view
Prodaja · Vila · Šifra IB-18791
890.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 890.000 €
- Cena na m²
- 3423 €/m²
- Bivalna površina
- 260 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 3 km
33 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5081 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 260 m² to znese približno 4301 € na mesec in 51.613 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxury villa with swimming pool and panoramic Adriatic Sea view Situated in an exceptional location with an open view of the Adriatic Sea, this modern luxury villa with a swimming pool is designed for comfortable family living and a high level of privacy. The property is set on a 600 m² plot, featuring a well-organized pedestrian and driveway access as well as covered parking. The outdoor area is conceived as a natural extension of the interior living space, offering a covered summer kitchen, spacious terraces, and carefully designed areas for relaxation, dining, and social gatherings—perfectly suited to the Mediterranean lifestyle. Thoughtfully designed interior across two levels The ground floor features an open and functional layout that seamlessly connects the kitchen, dining area, and living room into a bright and airy space. Additional amenities include a wardrobe area, guest WC, and a utility room. Large glass walls allow for abundant natural light and direct access to the terraces and garden. The upper floor comprises three comfortable bedrooms, multiple bathrooms, and wardrobe spaces, ensuring maximum comfort and privacy for all family members. Ideal property for living or investment This villa represents a perfect blend of luxury, functionality, and a prime location, making it an excellent choice for year-round living, luxury tourist rental, or a secure long-term investment. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15831 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
