460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Umag · Istria · Hrvaška
Iz naše prodaje izpostavljamo moden stan v novogradnji s pogledom na morje, ki se nahaja le 500…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13441
863.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 863.000 €
- Cena na m²
- 7132 €/m²
- Bivalna površina
- 121 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 46 km
75 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz naše prodaje izpostavljamo moden stan v novogradnji s pogledom na morje, ki se nahaja le 500 metrov od plaže in 2 km od Umaga. Stan se nahaja v 1. nadstropju in ima skupno površino 120 m² s terasami, medtem ko neto zaprti prostor znaša 92,50 m². Sestavljen je iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, dveh kopalnic, garderobnega prostora ter prostornega dnevnega prostora s jedilnico. Stan ima dve terasi, ki nudita dodatni prostor za bivanje na prostem. Stanovalci imajo na voljo skupni bazen, kar dodatno povečuje raven udobja in kakovosti bivanja. Stanovi so zasnovani tako, da nudijo visok nivo udobja in luksuza, s poudarkom na funkcionalnosti in kakovosti izvedbe. Opremljen je s sistemom talnega ogrevanja, klimatskimi napravami, video nadzorom ter pametnim (smart home) sistemom upravljanja. Zgradba ima dvigalo, vsi sistemi v stanovanju pa omogočajo enostavno upravljanje preko dotiknih (touch) panelov. Nakup je organiziran preko faznega plačila, v skladu s napredkom del, pri čemer imajo bodoči kupci možnost izbire materialov, barv in končnih podrobnosti znotraj predvidenih cenovnih okvirov, z možnostjo doplačila za izbiro izven standardne ponudbe. Nepremičnina je primerna za bivanje skozi vse leto, kot tudi za občasne počitnice.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
