Umag · Istria · Croazia

Dalla nostra vendita evidenziamo un moderno appartamento in nuova costruzione con vista mare…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13441

863.000 €

Dati principali

Prezzo: 863.000 €
Prezzo al m²: 7132 €/m²
Superficie abitabile: 121 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 46 km

75% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra vendita evidenziamo un moderno appartamento in nuova costruzione con vista mare, situato a soli 500 metri dalla spiaggia e a 2 km da Umago. L'appartamento si trova al 1° piano e ha una superficie totale di 120 m² con terrazze, mentre lo spazio netto chiuso è di 92,50 m². È composto da un ingresso, due camere da letto, due bagni, uno spazio guardaroba e un ampio soggiorno con sala da pranzo. L'appartamento dispone di due terrazze che offrono ulteriore spazio per vivere all'aperto. I residenti hanno a disposizione una piscina comune, il che aumenta ulteriormente il livello di comfort e qualità della vita. Gli appartamenti sono progettati per offrire un alto grado di comfort e lusso, con un'enfasi sulla funzionalità e sulla qualità della realizzazione. È dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, videosorveglianza e un sistema di gestione smart home. L'edificio ha un ascensore e tutti i sistemi nell'appartamento consentono una facile gestione tramite pannelli touch. L'acquisto è organizzato attraverso pagamenti a fasi, in base all'avanzamento dei lavori, con la possibilità per i futuri acquirenti di scegliere materiali, colori e dettagli finali all'interno dei limiti di prezzo previsti, con la possibilità di un supplemento per scelte al di fuori dell'offerta standard. La proprietà è adatta per la residenza tutto l'anno, così come per una vacanza occasionale.