335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Buje · Istria · Hrvaška
Iz naše ponudbe izpostavljamo zadnjo hišo v nizu, skupne površine 370 m², ki se razteza skozi klet…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14321
390.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 390.000 €
- Cena na m²
- 1054 €/m²
- Bivalna površina
- 370 m²
- Površina zemljišča
- 687 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1960
- Oddaljenost od letališča
- 47 km
74 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz naše ponudbe izpostavljamo zadnjo hišo v nizu, skupne površine 370 m², ki se razteza skozi klet, visoko pritličje, prvo nadstropje in mansardo. V kleti se nahaja prostor, ki se trenutno uporablja kot skladišče, ob manjših prilagoditvah pa ga je mogoče preurediti v vinsko klet ali drug funkcionalen prostor. Visoko pritličje obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, kopalnico, ločen WC, shrambo in hodnik, ki vodi na teraso, nameščeno na zadnjem delu hiše. Z notranjimi stopnicami pridemo v prvo nadstropje, kjer se nahajajo tri spalnice ter dodatni večji prostor, ki ga je potrebno urediti, lahko pa se preuredi v dnevno sobo ali dodatno sobo. Hiša razpolaga tudi z visokim mansardnim prostorom, ki zahteva prenovo in ponuja možnost ureditve dodatnega bivalnega prostora po željah bodočega lastnika. Z sprednje strani hiše se odpira delni pogled na morje, medtem ko zadnja stran ponuja odprt panoramski pogled na istrsko pokrajino in hribe. Ogrevanje je omogočeno preko peči na drva, izvedene so tudi instalacije za centralno ogrevanje na kurilno olje. Za hišo se nahaja dvorišče površine 481 m² z možnostjo gradnje bazena, medtem ko je parkirno mesto zagotovljeno pred hišo. Zahvaljujoč svoji lokaciji in velikosti, nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistični najem ob določenih vlaganjih.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
