539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istria · Hrvaška
ISTRA, POREČ - Visokokakovostno pritlično stanovanje z vrtom v novogradnji
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12666
363.950 €
Osnovni podatki
- Cena
- 363.950 €
- Cena na m²
- 5352 €/m²
- Bivalna površina
- 68 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 47 km
32 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ - Visokokakovostno pritlično stanovanje z vrtom v novogradnji Prodamo dvosobno stanovanje v pritličju manjše stanovanjske stavbe s samo 5 stanovanji, ki se nahaja v mirni soseski na obrobju naselja, le 4 km od centra Poreča in 3 km od urejenih plaž. Stanovanje ima skupno površino 68 m² in obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso, dve spalnici, kopalnico, majhno stranišče in teraso v velikosti 8,99 m². Stanovanju pripada vrt v velikosti cca 100 m2. Vsako stanovanje ima zagotovljeno eno parkirno mesto in shrambo na parceli objekta. Stanovanja so opremljena z vrhunskimi materiali in modernimi sistemi: Talno gretje v celotnem stanovanju za maksimalno udobje Aluminijasto stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo in roletami Sanitarna keramika Hansgrohe v kopalnici Video nadzor za dodatno varnost Dekorativni les na fasadi za moderen videz Stanovanje se prodaja neopremljeno in brez svetil, obstaja pa možnost popolne notranje opreme s pomočjo oblikovalskega studia. Predviden zaključek gradnje konec leta 2025. Nepremičnina je v sistemu DDV, izražena cena vključuje DDV.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
