595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Umag · Istria · Hrvaška
Istra, Umag – Novo stanovanje v ekskluzivni stavbi ob morju in v središču mesta
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12821
440.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 440.000 €
- Cena na m²
- 5641 €/m²
- Bivalna površina
- 78 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 44 km
39 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Umag – Novo stanovanje v ekskluzivni stavbi ob morju in v središču mesta Predstavljamo stanovanje na izjemno atraktivni lokaciji v samem središču Umaga, v prvi vrsti ob morju, v drugem nadstropju moderne stavbe visoke kakovosti gradnje. Stanovanje ima skupno površino 80,66 m² in obsega dve spalnici, dve sodobno urejeni kopalnici ter svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso velikosti 6,54 m². Južna lega zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Stavba je opremljena z velikim dvigalom Schindler, poseben poudarek pa je namenjen kakovostni zaključni obdelavi in energetski učinkovitosti. Stanovanje ima električno talno gretje na 12 V, ki omogoča varčno ogrevanje v zimskih mesecih. Klimatizacija je urejena z multi-split sistemom, z dvema notranjima enotama, povezanima na eno zunanjo enoto, kar omogoča učinkovito uravnavanje temperature v vseh prostorih. Talne obloge vključujejo keramiko velikega formata in kakovosten parket, zunanje stavbno pohištvo pa je aluminijasto (Wicona Wicslide 160) s troslojno zasteklitvijo, UV zaščito in plinskim polnjenjem, kar zagotavlja odlično izolacijo in dolgo življenjsko dobo. V ceno stanovanja sta vključena shramba in garažno parkirno mesto, kar dodatno povečuje funkcionalnost in vrednost nepremičnine. Nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo vrhunske lokacije, sodobne tehnologije in premišljene razporeditve prostorov ter je odlična izbira za stalno bivanje, počitniško uporabo ali investicijo za turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
