335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Umag · Istria · Chorvatsko
Istrie, Umag – Nový byt v exkluzivní budově u moře a centra
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12821
440 000 €
Základní údaje
- Cena
- 440 000 €
- Cena za m²
- 5 641 €/m²
- Obytná plocha
- 78 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 44 km
39% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Umag – Nový byt v exkluzivní budově u moře a centra Z naší nabídky představujeme byt v atraktivní lokalitě přímo v centru Umagu, umístěný v prvním řadě u moře, ve druhém patře moderní budovy vysoké kvality výstavby. Byt o celkové ploše 80,66 m² se skládá ze dvou ložnic, dvou moderně vybavených koupelen a světlého obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, s výstupem na terasu o ploše 6,54 m². Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Budova je vybavena výtahem Schindler velkých rozměrů, přičemž zvláštní důraz je kladen na kvalitu dokončovacích prací a energetickou účinnost. Byt má elektrické podlahové vytápění 12 V, které zajišťuje ekonomické vytápění během zimních měsíců. Klimatizace je řešena prostřednictvím multi-split systému – v bytě jsou zabudovány dvě vnitřní jednotky připojené na jednu venkovní, což umožňuje efektivní regulaci teploty ve všech místnostech. Podlahy zahrnují velkoformátovou keramiku a vysoce kvalitní parkety, zatímco vnější otvorové konstrukce jsou z hliníku (Wicona Wicslide 160) s trojskly, UV ochranou a plynovou výplní, což zajišťuje špičkovou tepelnou a zvukovou izolaci a dlouhou životnost. V ceně bytu je zahrnuto skladovací prostory a parkovací místo v garáži, což dále zvyšuje funkčnost a hodnotu této nemovitosti. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci prvotřídní lokality, moderní technologie a promyšleného dispozičního řešení, což ji činí vynikající volbou pro trvalé bydlení, dovolenou nebo investici do turistického pronájmu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
