335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Umag · Istria · Chorwacja
Istria, Umag – Nowe mieszkanie w ekskluzywnej budowie przy morzu i w centrum miasta
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12821
440 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 440 000 €
- Cena za m²
- 5641 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 78 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 44 km
39% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Umag – Nowe mieszkanie w ekskluzywnej budowie przy morzu i w centrum miasta Z naszej oferty prezentujemy mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji w samym centrum Umagu, położone w pierwszym rzędzie przy morzu, na drugim piętrze nowoczesnego budynku o wysokiej jakości wykonania. Mieszkanie o łącznej powierzchni 80,66 m² składa się z dwóch sypialni, dwóch nowocześnie urządzonych łazienek oraz jasnego salonu z kuchnią i częścią jadalną, z wyjściem na taras o powierzchni 6,54 m². Południowa ekspozycja zapewnia dużą ilość naturalnego światła przez cały dzień. Budynek jest wyposażony w duży, nowoczesny dźwig Schindler, przy czym szczególny nacisk położono na wysoką jakość wykończenia i efektywność energetyczną. Mieszkanie posiada elektryczne ogrzewanie podłogowe 12 V, które zapewnia ekonomiczne ogrzewanie w zimowych miesiącach. Klimatyzacja realizowana jest poprzez system multi-split – w mieszkaniu zamontowane są dwie jednostki wewnętrzne połączone z jedną jednostką zewnętrzną, co pozwala na efektywne sterowanie temperaturą we wszystkich pomieszczeniach. Podłogi wykonane są z dużych płytek ceramicznych oraz wysokiej jakości parkietu, natomiast stolarka zewnętrzna jest aluminiowa (Wicona Wicslide 160) z potrójnymi szybami, ochroną UV i wypełnieniem gazowym, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną oraz trwałość. W cenę mieszkania wliczono pomieszczenie gospodarcze oraz miejsce parkingowe w garażu, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i wartość nieruchomości. Nieruchomość ta oferuje idealne połączenie doskonałej lokalizacji, nowoczesnej technologii i przemyślanego rozkładu, co czyni ją doskonałym wyborem na stałe zamieszkanie, wakacje lub inwestycję pod wynajem turystyczny.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
