460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Vodnjan · Istria · Hrvaška
Istra, okolica - v mirnem delu vasi, v popolnem miru, le 3,5 km od centra zgodovinskega mesta…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13857
720.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 720.000 €
- Cena na m²
- 3564 €/m²
- Bivalna površina
- 202 m²
- Površina zemljišča
- 601 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2022
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, okolica - v mirnem delu vasi, v popolnem miru, le 3,5 km od centra zgodovinskega mesta Vodnjan, ki ima skoraj vse bistvene vsebine, se prodaja samostojna vila moderne zasnove. Vila je bila zgrajena leta 2022, odlikujejo pa jo kakovostna gradnja in skrbno izbrani materiali ter lepa notranja oprema. Neto površina hiše je 202 m2, zemljišča na katerem se nahaja pa 601 m2. Tlorisno obsega: hodnik, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso, wc, shrambo in spalnico s kopalnico v pritličju objekta. V prvem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, TV, klimo in izhodom na teraso. Hišno ogrevanje - talno (toplotna črpalka) nameščeno po celotni hiši + klimatske naprave. Vila je v celoti opremljena in se kot taka tudi prodaja. Dvorišče je popolnoma ograjeno in urejeno, bazen 32 m2 z ogrevanjem nudi udobje in daljšo sezono najema. Ob hiši je pomožni objekt s spa prostorom - savna, hidromasažna kad in tuš. Zanimiva nepremičnina z veliko potenciala! Idealno za investicijo - turistični najem ali kot nepremičnina za mirno družinsko življenje izven mesta. Okolje je zelo mirno, daleč od mestnega vrveža, a blizu vseh potrebnih vsebin in dogodkov. Oddaljenost od plaže - 12 km Oddaljenost od restavracije, supermarketa, banke, lekarne, šole... - 3,5 km Izhod na avtocesto - 4 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
