Vodnjan · Istria · Croazia

Istria e dintorni - Villa indipendente dal design moderno in vendita in una zona tranquilla del…

In vendita · Villa · Riferimento IB-13857

720.000 €

Dati principali

Prezzo: 720.000 €
Prezzo al m²: 3564 €/m²
Superficie abitabile: 202 m²
Superficie del terreno: 601 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2022
Distanza dall'aeroporto: 11 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria e dintorni - Villa indipendente dal design moderno in vendita in una zona tranquilla del paese, in completa pace, a soli 3,5 km dal centro storico di Vodnjan, che offre quasi tutti i servizi essenziali. La villa è stata costruita nel 2022 e si caratterizza per la qualità costruttiva e i materiali accuratamente selezionati, nonché per un bellissimo design degli interni. La superficie netta dell'abitazione è di 202 m², mentre il terreno su cui sorge è di 601 m². La disposizione interna è la seguente: ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo e accesso alla terrazza, bagno di servizio, ripostiglio e camera da letto con bagno al piano terra. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato, TV, aria condizionata e accesso alla terrazza. Riscaldamento a pavimento (pompa di calore) installato in tutta la casa + aria condizionata. La villa è completamente arredata e attrezzata e viene venduta così com'è. Il giardino è completamente recintato e curato, la piscina riscaldata di 32 m² offre comfort e una stagione di affitto più lunga. Accanto alla casa si trova un edificio annesso con zona benessere: sauna, vasca idromassaggio e doccia. Un angolo relax esterno e una doccia esterna offrono ulteriore comfort. Una proprietà interessante con un grande potenziale! Ideale per investimento, affitto turistico o come proprietà per una tranquilla vita familiare fuori città. I dintorni sono molto tranquilli, lontani dal trambusto della città, ma vicini a tutti i servizi e alle attrazioni necessarie. La villa è attualmente in fase di ottenimento del permesso di agibilità! Distanza dalla spiaggia: 12 km Distanza da ristoranti, supermercati, banche, farmacie, scuole...: 3,5 km Uscita dall'autostrada: 4 km