539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vodnjan · Istria · Hrvaška
Istra, Vodnjan-okolica, na samem robu vasi se prodaja impozantna samostojna vila z neto površino…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13859
829.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 829.000 €
- Cena na m²
- 2961 €/m²
- Bivalna površina
- 280 m²
- Površina zemljišča
- 911 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 2021
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
27 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Vodnjan-okolica, na samem robu vasi se prodaja impozantna samostojna vila z neto površino 280 m2. Odličen projekt in dizajn, s prostornimi sobami, v katerih se odlično združuje rustikalni čar, ki poudarja pristen mediteranski slog. Vila se nahaja na parceli velikosti 911 m2, zato zunanji prostor zagotavlja dovolj udobja za preživljanje časa na prostem v sončnih dneh. Ko k temu dodamo še samo lokacijo, med idilično pokrajino osrednje Istre, v popolnem miru, je zagotovo idealna nepremičnina za oddih stran od mestnega vrveža. V pritličju vile se nahaja hodnik, še posebej prostorna kuhinja z jedilnico in dostopom do pokrite terase, prostorna dnevna soba s kaminom za dodatno udobje v zimskih dneh, iz dnevne sobe pa je dostop tudi do terase in bazena za sončenje, spalnica z lastno kopalnico in shramba, kjer se nahaja sistem ogrevanja hiše po principu centralne peči na drva, ki ogreva celotno hišo. V prvem nadstropju je nameščena prva faza talnega ogrevanja. V prvem nadstropju so štiri spalnice. Vsaka soba ima garderobo in lastno kopalnico. Tri sobe imajo dostop do terase s panoramskim razgledom na naravo. Vsaka soba ima tudi klimatsko napravo in TV. V podaljšku prostorne pokrite terase se nahaja letna kuhinja z družabnim prostorom. Poleg tega je na voljo zunanje stranišče in dodatna spalnica z lastnim vhodom in kopalnico. Osrednji del dvorišča zagotovo predstavlja ogrevan bazen velikosti 41 m2, vsa oprema za bazen pa je bila na novo nameščena leta 2024. Ena od posebnosti je, da se ob bazenu nahaja dodatna stavba, ki služi kot bar. Dvorišče je okrašeno z mediteranskim rastlinjem in oljkami. Vila ima tudi garažo za dva avtomobila. Ta vila bo bodočemu kupcu zagotovo nudila popolno udobje in vse, kar je potrebno za popoln oddih. Ker se nepremičnina oddaja sezonsko in dosega visoko zasedenost, je idealna tudi kot naložbena nepremičnina. Poleg posebne zasnove vila očara z udobjem in toplino. Počitniška oaza, kjer se združujeta eleganca in rustikala. Vsi bistveni objekti, kot so supermarketi, restavracije, banke, lekarne, vrtci, šole ..., se nahajajo v 5 km oddaljenosti. Prvo večje mesto - Vodnjan - 5 km Fažana (plaže) - 10 km Izvoz z avtoceste - 5 km Letališče - 25 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
