795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 sob
Poreč · Istria · Hrvaška
ISTRA, POREČ (OKOLICA) – Ekskluzivna novo zgrajena kamnita vila z bazenom, POGLED NA MORJE
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14038
1.550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.550.000 €
- Cena na m²
- 4844 €/m²
- Bivalna površina
- 320 m²
- Površina zemljišča
- 1044 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 38 km
19 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ (OKOLICA) – Ekskluzivna novo zgrajena kamnita vila z bazenom, POGLED NA MORJE V mirni istrski vasici blizu Poreča vas čaka izjemna vila z bazenom, pripravljena ponuditi vrhunsko izkušnjo bivanja ali počitnic. Ta impresivna nepremičnina s skupno površino 320 m² se razprostira na prostorni parceli velikosti 2000 m², kar zagotavlja zasebnost in obilico prostora. Vila se razprostira v treh etažah – pritličje, prvo nadstropje in podstrešje. V pritličju (154 m²) se nahaja elegantna predsoba, garderoba, tehnična soba, stranišče za goste ter moderno zasnovan odprt prostor s kuhinjo, jedilnico in prostorno dnevno sobo z neposrednim izhodom na zunanjo teraso. Tukaj je tudi ena spalnica z lastno kopalnico. Prvo nadstropje je rezervirano za tri prostorne spalnice (velikosti 26m², 18m² in 24m²), vsaka z lastno kopalnico, kar zagotavlja popolno udobje in intimnost. Dve sobi imata izhod na veliko 20 m² teraso. Prava krona vile je 96 m² veliko podstrešje, kjer se nahaja še ena spalnica s kopalnico, udoben TV soba in izhod na spektakularno strešno teraso z odprtim, panoramskim pogledom na morje. Vse sobe so klimatizirane, za ogrevanje pa je odgovorno talno gretje s toplotno črpalko, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Zunanjost vile je prav tako impresivna. Dominira velik bazen dimenzij 15,5 x 5 m, ob katerem se razprostira prostorno sončenje in zunanja kuhinja, popolna za poletna druženja. Poleg hiše je tudi 70 m² velik pomožni objekt z obilo možnosti in popolnoma opremljena letna kuhinja z veliko mizo za 12 oseb, idealna za zabavo in sprostitev. Celotna vila je popolnoma opremljena z italijanskim pohištvom, kar dodatno poudarja njeno eleganco in kakovost. Parcela je skrbno urejena z mediteranskimi rastlinami, s kompletnim sistemom namakanja, in zagotovljeno je parkirišče za 6 avtomobilov. Ta vila je pripravljena za takojšnjo vselitev in ponuja izjemno priložnost za mirno družinsko življenje ali kot vrhunski 4-zvezdični kategoriziran objekt za najem, z obetajočim povračilom naložbe.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
