750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Poreč · Istria · Hrvaška
ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Brezčasna vila z bazenom - naložba v razkošje
Prodaja · Vila · Šifra IB-14071
1.350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.350.000 €
- Cena na m²
- 5579 €/m²
- Bivalna površina
- 242 m²
- Površina zemljišča
- 804 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2018
- Oddaljenost od letališča
- 51 km
37 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Brezčasna vila z bazenom - naložba v razkošje Predstavljamo vam izjemno nepremičnino, ki uteleša spoj tradicionalne elegance in sodobnega razkošja. Nahaja se na prostornem zemljišču velikosti 566 m², ta brezčasna vila s skupno površino 242 m² je bila skrbno zasnovana za življenje brez kompromisov ter nudi vrhunsko udobje in zasebnost. V pritličju vile vas pričaka eleganten vhodni hodnik, ki vodi v impresiven odprt prostor. Tukaj se popolnoma združujejo vrhunsko opremljena kuhinja z modernimi aparati Miele, prostorna jedilnica in svetla dnevna soba ter ena spalnica z lastno kopalnico. Iz dnevne sobe in spalnice je omogočen neposreden izhod na prostorno sončno teraso in čudovito urejen vrt, kjer prevladuje osvežujoč bazen dimenzij 8x4 metra, idealen za sproščanje in uživanje v toplih dneh. Kamnite stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo luksuzno kopalnico, kar ponuja maksimalno zasebnost in udobje. Posebna ugodnost te vile je tudi čudovita strešna terasa, s katere se ponuja očarljiv pogled na morje, idealna za jutranjo kavo ali večerna druženja pod zvezdami. (Če obstaja instalacija za jacuzzi, lahko dodamo tudi ta del.) Dodatno vrednost tej nepremičnini daje ločena hišica za goste, ki se nahaja na vrtu. Zasnovana je kot ločena soba z lastno kopalnico in zasebnim vhodom z vrta, kar jo dela popolno za namestitev gostov ali kot dodaten prostor za zasebnost. Poseben poudarek je bil postavljen na uporabo naravnih materialov, ki prispevajo k brezčasnemu šarmu in kakovosti gradnje. Lesena okna in elegantne obloge iz naravnega kamna na fasadi se popolnoma ujemajo z mediteranskim ambientom, kar zagotavlja dolgotrajnost in estetsko privlačnost. Ta vila je več kot dom – je naložba v razkošje, udobje in kakovost življenja, ki se nahaja v čudovitem okolju, ki nudi mir in sproščanje, hkrati pa omogoča uživanje v vseh prednostih moderne arhitekture in dizajna. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te edinstvene nepremičnine. Nepremičnina je v sistemu DDV. Cena z DDV 1.690.000 EUR
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
