702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Poreč · Istria · Chorvatsko
ISTRIE, Poreč (okolí) – Nadčasová vila s bazénem – investice do luxusu
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14071
1 350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 350 000 €
- Cena za m²
- 5 579 €/m²
- Obytná plocha
- 242 m²
- Plocha pozemku
- 804 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2018
- Vzdálenost od letiště
- 51 km
37% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRIE, Poreč (okolí) – Nadčasová vila s bazénem – investice do luxusu Představujeme vám výjimečnou nemovitost, která dokonale spojuje tradiční eleganci a moderní luxus, situovanou na prostorném pozemku o velikosti 566 m². Tato nadčasová vila o celkové ploše 242 m² je pečlivě navržena pro život bez kompromisů a nabízí maximální komfort a soukromí. V přízemí vás přivítá elegantní vstupní hala vedoucí do působivého open space prostoru. Zde se harmonicky propojuje plně vybavená kuchyň se spotřebiči Miele, prostorná jídelna, světlý obývací pokoj a jedna ložnice s vlastní koupelnou. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na prostornou sluneční terasu a krásně upravenou zahradu, kde dominuje osvěžující bazén o rozměrech 8 × 4 m, ideální pro relaxaci během teplých dní. Kamenné schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní luxusní koupelnou, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Zvláštní výhodou této vily je také nádherná střešní terasa s okouzlujícím výhledem na moře, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení. (V případě instalace je možné doplnit i jacuzzi.) Další přidanou hodnotou je samostatný dům pro hosty umístěný na zahradě. Je koncipován jako samostatný pokoj s vlastní koupelnou a soukromým vstupem, ideální pro hosty nebo jako extra prostor pro soukromí. Velký důraz byl kladen na použití přírodních materiálů, které dodávají nemovitosti nadčasový charakter. Dřevěná okna a kamenné obklady fasády dokonale zapadají do středomořského prostředí. Tato vila není jen domovem – je to investice do luxusu, pohodlí a kvality života v krásném prostředí. Nemovitost je v systému DPH. Cena včetně DPH: 1.690.000 €
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
