335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Umag · Istria · Hrvaška
Istra, Poreč – Družinska hiša s tremi stanovanjskimi enotami in pogledom na morje
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14107
575.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 575.000 €
- Cena na m²
- 1343 €/m²
- Bivalna površina
- 428 m²
- Površina zemljišča
- 601 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2002
- Oddaljenost od letališča
- 42 km
67 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Poreč – Družinska hiša s tremi stanovanjskimi enotami in pogledom na morje Iz ponudbe izpostavljamo družinsko hišo s skupno bivalno površino 428 m². Sestavljena je iz treh ločenih stanovanj, razporejenih na več etaž. Pritličje je v fazi nedokončane gradnje (roh-bau) in je načrtovano kot stanovanje z dvema spalnicama, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo in kopalnico z izhodom na dvorišče. V visokem pritličju se nahaja urejeno, a neopremljeno stanovanje, ki obsega eno spalnico, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo in kopalnico. V nadstropju je stanovanje, ki obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, eno spalnico in kopalnico. Stanovanje je opremljeno. Stanovanji v prvem in drugem nadstropju imata prostorne terase z odprtim pogledom na morje. Ogrevanje je urejeno preko centralnega sistema na elektriko z radiatorji, hlajenje pa je omogočeno preko klimatskih naprav. Hiša ima štiri parkirna mesta, klet in garažo. Potrebna je prenova. Zaradi razporeditve prostorov in velikosti ima nepremičnina velik potencial za družinsko življenje ali kot investicija v turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
