1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobi
Poreč · Istria · Hrvaška
Istra, Poreč-zazidljivo zemljišče T2 in T3 ter kmetijsko zemljišče pri Poreču – 36.918 m²
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12193
2.490.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.490.000 €
- Površina zemljišča
- 36.918 m²
- Oddaljenost od letališča
- 38 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Poreč-zazidljivo zemljišče T2 in T3 ter kmetijsko zemljišče pri Poreču – 36.918 m² Na prodaj je atraktivno zemljišče s skupno površino 36.918 m², ki se nahaja na mirni lokaciji, le 12 kilometrov od Poreča. Ta izjemna nepremičnina ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo, tišino in bližino obale ter vseh potrebnih storitev. Od skupne površine je 18.500 m² v območju zazidljivosti s turistično namembnostjo (T2 in T3), kar omogoča številne možnosti za razvoj turističnih objektov, kot so počitniške vile, apartmajski kompleksi, kampi ali manjši turistični resort. Preostali del zemljišča je kmetijsko zemljišče, primerno za sajenje oljk, vinske trte ali drugih kultur, kar še dodatno poveča vrednost in potencial nepremičnine. Infrastruktura, kot so elektrika, voda in dostopna cesta, se nahaja v neposredni bližini zemljišča, kar bistveno olajša izvedbo prihodnjih projektov. Zaradi svoje lokacije, velikosti in namembnosti predstavlja to zemljišče odlično priložnost za vlagatelje v turistični sektor ali za vse, ki iščejo miren košček narave z velikim razvojnim potencialom.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
