460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Poreč · Istria · Hrvaška
ISTRA, POREČ - Apartma v pritličju z vrtom v novogradnji, blizu plaže, pogled na morje
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12533
695.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 695.000 €
- Cena na m²
- 3994 €/m²
- Bivalna površina
- 174 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 47 km
2 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ - Apartma v pritličju z vrtom v novogradnji, blizu plaže, pogled na morje Na odlični in mirni lokaciji v Poreču ta čudovita novogradnja ponuja idealno kombinacijo udobja in praktičnosti. Le nekaj minut od morja in prvih plaž ter s hitrim dostopom do centra mesta in vseh bistvenih objektov je to stanovanje popoln dom za sprostitev in uživanje. Stanovanje se nahaja v manjšem stanovanjskem objektu, sestavljenem iz le petih stanovanjskih enot. Stanovanje A-E se nahaja v drugem nadstropju stavbe in ima skupno površino 174,05 m2. Sestavljen je iz hodnika, WC-ja za goste, dveh shramb, dveh prostornih spalnic, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na ložo, kuhinje, dnevne sobe z jedilnico in fitnesa s spa prostorom in izhodom na prostorno teraso. Iz dnevne sobe je terasa s čudovitim pogledom na morje Stanovanju pripadata dve parkirni mesti, ogrevanje je preko talnega električnega gretja. V vseh prostorih se vgrajujejo klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje, v dnevni sobi pa se pripravljajo inštalacije za kamin. Predviden rok za dokončanje del je jesen 2025. Slike so informativne. Nepremičnina je predmet DDV. Vrednost nepremičnine vključuje DDV.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
