460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Buje · Istria · Hrvaška
Istra, okolica Momjana - samostojna hiša z bazenom in razgledom
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14063
687.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 687.500 €
- Cena na m²
- 3438 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Površina zemljišča
- 1000 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1950
15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, okolica Momjana - samostojna hiša z bazenom in razgledom Iz naše ponudbe izpostavljamo kamnito hišo na območju Momjana, nedaleč od Buj, s skupno površino 200 m², ki se nahaja na parceli velikosti 1000 m². Hiša je bila zgrajena leta 2023 kot novogradnja in je zasnovana tako, da ustreza sodobnim potrebam stanovanja in/ali turističnega najema. Razporeditev notranjosti vključuje štiri sobe, od katerih so tri spalnice, in štiri kopalnice. Poleg tega ima hiša urejen vrt z bazenom, vrtno hišico, žarom, več teras in zavarovanimi parkirnimi mesti, vključno z enim pokritim. Nepremičnina se prodaja v celoti dokončana, pripravljena za vselitev. Lokacija nepremičnine zagotavlja odprt pogled na morje in okoliške hribe, kar prostoru daje dodatno vrednost in občutek zasebnosti. Hiša je opremljena s sistemom ogrevanja in hlajenja preko toplotne črpalke in ventilatorskega konvektorja, ima priključke na vodovodno omrežje, asfaltno dostopno cesto, video nadzorni sistem, klimatsko napravo ter kabelsko in satelitsko televizijo. Nepremičnina je v lasti pravne osebe, oglaševana cena pa vključuje DDV.
