539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Kanfanar · Istria · Hrvaška
Istra, območje Rovinja – Hiša s bazenom in razgledom na morje
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13990
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 3953 €/m²
- Bivalna površina
- 215 m²
- Površina zemljišča
- 982 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
3 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, območje Rovinja – Hiša s bazenom in razgledom na morje Predstavljamo atraktivno hišo v avtohtonom istrskem slogu z bazenom, ki se nahaja v širšem območju Rovinja. Hiša ima skupno površino 215 m², razporejeno na dveh nadstropjih, in vključuje zunanjo poletno kuhinjo velikosti 50 m². V pritličju je vhodni hodnik, dnevna soba s funkcionalnim kaminom in jedilnico, kuhinja, ena spalnica, kopalnica in WC. V prvem nadstropju so tri spalnice z dostopom do prostorne pokrite balkone v tradicionalnem istrskem stilu baladur, vsaka s svojo kopalnico in razgledom na morje. Hiša bo opremljena z ventilokonvektorji za ogrevanje in hlajenje ter talnim gretjem v pritličju. Pripravljena je tudi za pametni dom, vključno z izvedbo namestitve alarmnega sistema po želji kupca. Kakovostna gradnja, vrhunski materiali in odlična lega naredijo to nepremičnino zelo privlačno investicijo. Hiša se prodaja nenamestna po principu “ključ v roke”, dokončanje je predvideno v drugi polovici leta 2025.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
