539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Medulin · Istria · Hrvaška
Na odlični lokaciji, le 300 metrov od morja, se prodaja moderna vrstna hiša, novogradnja, s skupno…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14124
546.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 546.500 €
- Cena na m²
- 4752 €/m²
- Bivalna površina
- 115 m²
- Površina zemljišča
- 133 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
17 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na odlični lokaciji, le 300 metrov od morja, se prodaja moderna vrstna hiša, novogradnja, s skupno neto površino 115 m², ki se razprostira v treh nadstropjih. Ta elegantna nepremičnina je zasnovana tako, da zagotavlja popolno kombinacijo udobja, zasebnosti in razkošja, s fenomenalnim razgledom na morje iz vseh nadstropij. V pritličju se nahaja dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, iz katere je dostop do urejenega vrta velikosti 71 m², kjer je na voljo jacuzzi - detajl, ki še dodatno poudarja razkošje in možnost popolne sprostitve v lastnem domu. Stranišče se nahaja v isti ravni, notranje stopnišče pa vodi v prvo nadstropje. V prvem nadstropju sta dve spalnici, od katerih ima ena teraso s čudovitim razgledom na morje, ter skupna kopalnica. V drugem nadstropju je še ena dnevna soba, ki se odpira na prostorno teraso velikosti 17 m² s panoramskim razgledom na morje, in dodatno stranišče. Po potrebi ga je mogoče preurediti v dodatno spalnico. Hiša ima dve parkirni mesti, sam vrt pa zagotavlja dodatno zasebnost in estetsko vrednost. S svojo razporeditvijo in arhitekturno zasnovo ta enota ponuja vse prednosti zasebne hiše - lasten vhod, dvorišče, parkirna mesta in popolno prostorsko avtonomijo. Posebno doživetje zagotavlja jacuzzi v pritličju, z neposrednim izhodom iz dnevne sobe, ki zagotavlja razkošje in udobje tudi za najzahtevnejše uporabnike. Celotna nepremičnina izžareva sodoben slog in skrbno izbrane detajle, ki ustvarjajo harmonijo med funkcionalnostjo in estetiko. Investitor ponuja tudi možnost popolne opreme in opremljanja po ceni 300 €/m² + DDV, kar kupcu omogoča vselitev v popolnoma opremljen dom brez dodatnih skrbi. Ta hiša je idealna za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in udobje v neposredni bližini morja - bodisi kot popoln družinski dom bodisi kot luksuzna naložba za počitniški in turistični najem. Investitor je pravna oseba v sistemu DDV. Navedena cena vključuje DDV.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
