115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Fužine · Kvarner · Hrvaška
V mirnem delu naselja Lič, v neposredni bližini Fužin in le 30 minut vožnje od morja, se nahaja…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12115
145.250 €
Osnovni podatki
- Cena
- 145.250 €
- Površina zemljišča
- 3339 m²
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Kvarner trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem delu naselja Lič, v neposredni bližini Fužin in le 30 minut vožnje od morja, se nahaja zemljišče površine 3.339 m2 znotraj gradbene cone - namenjeno izključno gradnji objektov za podeželski turizem. Parcela je popolnoma ravna, pravokotne oblike in enostavno dostopna - leži ob asfaltirani cesti z neposrednim priključkom na elektro in vodno infrastrukturo. S terena se razprostirajo odprti pogledi na okoliške travnike, gozdove in gorsko pokrajino, ki skozi vse leto spreminja svoje barve in vzdušje, kar ustvarja idealno kuliso za mirno življenje, počitek ali razvoj podeželskega nastanitvenega objekta. Obkrožena z vikendi in avtentičnimi lesenimi hišicami, ta lokacija že diha v ritmu počitka in turizma, zahvaljujoč načrtni gradnji v turistični coni - tukaj je mogoče realizirati projekte, kot so vikendi, glamping, mini farme ali izobraževalni centri povezani z naravo. Zemljišče se nahaja znotraj obsega veljavnega prostorskega načrta, znotraj meja gradbenega območja naselja. Vsa infrastruktura je dostopna, dodatna vrednost pa je tudi odlična prometna povezanost - Rijeka in obala sta manj kot eno uro vožnje, medtem ko so v bližini številne sprehajalne poti, kolesarske steze, jezera in planinske poti. Osnovne informacije: • Površina: 3.339 m2 • Oblika: pravilna pravokotna forma • Dostop: direktno z asfaltirane ceste • Infrastruktura: elektrika in voda ob parceli • Namen: podeželski turizem (gradbena zona) Ta nepremičnina združuje redko dostopne značilnosti: privlačno kvadraturo, kakovostno infrastrukturo, naravno okolje in načrtno možnost gradnje – kar jo dela idealno tako za zasebno uporabo kot za poslovni razvoj v turizmu.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
