335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Lumbarda · Southern Dalmatia · Hrvaška
V mirnem in prijetnem okolju Lumbarde, na vzhodnem delu otoka Korčule, se nahaja gradbena parcela…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12470
400.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 400.000 €
- Površina zemljišča
- 930 m²
- Oddaljenost od letališča
- 57 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem in prijetnem okolju Lumbarde, na vzhodnem delu otoka Korčule, se nahaja gradbena parcela površine 930 m2 z izdelano projektno dokumentacijo in pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo moderne stanovanjske zgradbe. Projekt predvideva gradnjo objekta skupne bruto površine 611,89 m2 razporejenega na štirih etažah. Načrtovana je gradnja šestih stanovanjskih enot, vključno z enosobnimi in dvosobnimi stanovanji, zasnovanimi po sodobnih standardih bivanja s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in kakovosti življenja. Kletna etaža je predvidena za garažni prostor, skupne komunikacijske površine ter šest ločenih shrambe, po eno za vsak stan. Poleg garažnih mest so projektirana tudi dodatna zunanja parkirna mesta. Stanovanja so zasnovana s prostornimi dnevnimi sobami, kuhinjami in jedilnicami odprtega koncepta ter pokritimi terasami in balkoni. Zaradi lege parcele bo bodoči objekt užival odprt pogled proti morju, okoliški naravi in mediteranskemu pokrajini, kar bo zagotavljalo občutek miru in zasebnosti skozi vse leto. Lokacija ponuja idealno kombinacijo mirnega okolja in bližine vseh vsebin potrebnih za vsakodnevno življenje. Plaže, center kraja, trgovine, restavracije in druge vsebine so oddaljene le nekaj minut hoje, medtem ko je mesto Korčula oddaljeno približno 5 kilometrov. Posebna vrednost te nepremičnine leži v dejstvu, da so vsi ključni administrativni in projektni koraki že zaključeni. Bodoči investitor prevzema zemljišče s popolnoma pripravljenim projektom in možnostjo takojšnjega začetka gradnje, kar znatno skrajša čas realizacije investicije. Lumbarda je znana po svojih peščenih plažah, kristalno čistem morju in tradicionalnih vinogradih, iz katerih prihaja avtohtona sorta vina Grk. Čez vse leto ohranja avtentičen mediteranski značaj ter nudi prijetno kombinacijo lokalnega življenja in turistične ponudbe. Otok Korčula je eden najatraktivnejših hrvaških otokov, znan po bogati kulturni dediščini, nedotaknjeni naravi in razčlenjeni obali. Zaradi odlične prometne povezanosti in nenehnega interesa domačih in tujih kupcev predstavlja eno najbolj zaželenih lokacij za vlaganje v nepremičnine na Jadranu.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
