Lumbarda · Southern Dalmatia · Croazia

In un ambiente tranquillo e piacevole di Lumbarda, nella parte orientale dell'isola di Korčula, si…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12470

400.000 €

Dati principali

Prezzo: 400.000 €
Superficie del terreno: 930 m²
Distanza dall'aeroporto: 57 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In un ambiente tranquillo e piacevole di Lumbarda, nella parte orientale dell'isola di Korčula, si trova un terreno edificabile di 930 m2 con documentazione progettuale elaborata e permesso di costruzione definitivo per la costruzione di un moderno edificio residenziale. Il progetto prevede la costruzione di un edificio con una superficie lorda totale di 611,89 m2 distribuita su quattro piani. È prevista la costruzione di sei unità abitative, tra cui appartamenti con una e due camere, progettati secondo standard abitativi moderni con un focus su funzionalità, comfort e qualità della vita. Il piano interrato è previsto per spazi garage, aree comuni di comunicazione e sei ripostigli separati, uno per ogni appartamento. Oltre ai posti auto in garage, sono previsti anche posti auto esterni aggiuntivi. Gli appartamenti sono progettati con ampi soggiorni, cucine e sale da pranzo open space e terrazze e balconi coperti. Grazie alla posizione del lotto, il futuro edificio godrà di una vista aperta sul mare, sulla natura circostante e sul paesaggio mediterraneo, offrendo un senso di pace e privacy durante tutto l'anno. La posizione offre un'ideale combinazione di un ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Le spiagge, il centro del paese, negozi, ristoranti e altre strutture sono a pochi minuti a piedi, mentre la città di Korčula dista circa 5 chilometri. Il valore speciale di questa proprietà risiede nel fatto che tutti i passaggi amministrativi e progettuali chiave sono già stati completati. Il futuro investitore acquisisce il terreno con un progetto completamente preparato e la possibilità di iniziare immediatamente la costruzione, riducendo significativamente il tempo di realizzazione dell'investimento. Lumbarda è conosciuta per le sue spiagge sabbiose, il mare cristallino e i tradizionali vigneti da cui proviene la varietà autoctona di vino Grk. Durante tutto l'anno mantiene un carattere mediterraneo autentico e offre una piacevole combinazione di vita locale e offerta turistica. L'isola di Korčula è una delle isole croate più attraenti, nota per il suo ricco patrimonio culturale, la natura incontaminata e la costa frastagliata. Grazie all'eccellente collegamento dei trasporti e al continuo interesse di acquirenti locali e stranieri, rappresenta una delle località più desiderabili per investire in immobili lungo la costa adriatica.