595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Lumbarda · Južna Dalmacija · Hrvatska
U mirnom i ugodnom okruženju Lumbarde, na istočnom dijelu otoka Korčule, nalazi se građevinsko…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12470
400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 400.000 €
- Zemljište
- 930 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 57 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom i ugodnom okruženju Lumbarde, na istočnom dijelu otoka Korčule, nalazi se građevinsko zemljište površine 930 m2 s izrađenom projektnom dokumentacijom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne stambene zgrade. Projektom je predviđena izgradnja objekta ukupne bruto površine 611,89 m2 raspoređenog na četiri etaže. Planirana je izgradnja šest stambenih jedinica, uključujući jednosobne i dvosobne stanove, osmišljene prema suvremenim standardima stanovanja s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu života. Podrumska etaža predviđena je za garažni prostor, zajedničke komunikacijske površine te šest zasebnih spremišta, po jedno za svaki stan. Uz garažna mjesta projektirana su i dodatna vanjska parkirna mjesta. Stanovi su projektirani s prostranim dnevnim boravcima, kuhinjama i blagovaonicama otvorenog koncepta te natkrivenim terasama i balkonima. Zahvaljujući položaju parcele, budući objekt uživat će otvoren pogled prema moru, okolnoj prirodi i mediteranskom krajoliku, pružajući osjećaj mira i privatnosti tijekom cijele godine. Lokacija nudi idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Plaže, centar mjesta, trgovine, restorani i ostali sadržaji udaljeni su svega nekoliko minuta hoda, dok je grad Korčula udaljen približno 5 kilometara. Posebna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da su svi ključni administrativni i projektni koraci već završeni. Budući investitor preuzima zemljište s potpuno pripremljenim projektom i mogućnošću neposrednog početka gradnje, čime se značajno skraćuje vrijeme realizacije investicije. Lumbarda je poznata po svojim pješčanim plažama, kristalno čistom moru i tradicionalnim vinogradima iz kojih dolazi autohtona sorta vina Grk. Tijekom cijele godine zadržava autentičan mediteranski karakter te pruža ugodan spoj lokalnog života i turističke ponude. Otok Korčula jedan je od najatraktivnijih hrvatskih otoka, poznat po bogatoj kulturnoj baštini, netaknutoj prirodi i razvedenoj obali. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i kontinuiranom interesu domaćih i stranih kupaca, predstavlja jednu od najpoželjnijih lokacija za ulaganje u nekretnine na Jadranu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
