471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Stari Grad · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, Vrbanj – Authentic Stone House with Pool for Sale
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18622
410.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 410.000 €
- Cena na m²
- 2050 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
60 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3309 € na mesec in 39.702 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Authentic stone house for sale in the center of Vrbanj, on the island of Hvar. The house spans three floors. The ground floor features a spacious living room, a separate kitchen and dining area, and a guest toilet. On the first floor, there are two bedrooms, a bathroom, and a terrace equipped with a jacuzzi and a small outdoor kitchen. The second floor offers a master bedroom with a private bathroom. In the courtyard, you'll find a pool with its own sunbathing area, as well as a covered terrace with a built-in barbecue. The property is fully equipped with all necessary appliances and is being sold as such. This house is perfect as a holiday home or a smart investment opportunity for future owners. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us. In case of a successful transaction through our agency, a brokerage commission is applicable. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15480 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
